Il Fondo Prima Casa è rivolto a tutti i cittadini che, al momento della richiesta di mutuo per l’acquisto della prima casa, non siano proprietari di altri immobili a uso abitativo (anche all’estero), salvo il caso in cui il mutuatario abbia acquisito la proprietà per successione causa morte, anche in comunione con altro successore, e che siano ceduti in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.
L’ammontare del finanziamento non deve essere superiore a 250.000 euro.
Il Fondo prevede una garanzia pubblica elevata all’80% dal decreto mille proroghe, con scadenza al 30/06/2023, nel caso di ISEE non superiore a 40 mila euro annui con richiesta di mutuo superiore all’80% del prezzo di acquisto dell’immobile. Diversamente la garanzia è del 50%.
Possono accedere al Fondo Prima Casa coloro che posseggono le seguenti caratteristiche:
- giovani coppie coniugate ovvero conviventi more uxorio che abbiano costituito nucleo da almeno due anni;
- nuclei familiari monogenitoriali con figli minori conviventi;
- conduttori di alloggi di proprietà degli istituti autonomi per le case popolari comunque denominati;
- giovani di età inferiore a 36.
In caso di inadempimento del mutuatario il Fondo interviene liquidando alla banca l’importo previsto dalla garanzia per poi agire nei confronti del mutuatario stesso per il recupero della somma liquidata. Al mutuatario, pertanto, resta l’obbligo di restituire per intero le somme pagate dal Fondo alla banca.
L’elenco degli Istituti di Credito che aderiscono al Fondo Prima Casa è disponibile sul sito della Consap.
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